Vente Duplex Strasbourg

REF:

‘ sous compromis ‘ Strasbourg Montagne verte Exclusivité Ba immobilier
Aux portes de Strasbourg rue de la Coudreuse,
Magnifique 3 pièces duplex en dernier étage de 92m2hab (101m2 sol) , cave, garage ,1x place de parking privé avec barrière, 2x balcons.
Situation :
Très bien situé ILE Gutenberg, à deux pas du tram, de l’autoroute et des piste cyclables au calme dans une copropriété de 1991 avec ascenseur (aux normes)
Il se compose comme suit
Au rdc :
– Une entrée avec un débarra et placard
– Un WC avec lave bain
– Un grand séjour 31 m2 donnant accès à un balcon de 8m2 couvert
– Une cuisine séparée 12m2, (mur porteur entre la cuisine et le salon)
Au 1er étage :
– Un dégagement avec un grand placard.
– Une salle de bain de 5m2, avec baignoire et un WC
– Une grande chambre de 21,m2 hab (24 m2 sol) donnant accès à un deuxième balcon de 6 m2 couvert avec une superbe vue panoramique
– Une chambre de 12 m2 (8,10 m2 hab)
Un garage en sous-sol, un parking extérieur privé fermé,une cave
Chauffage électrique,DPE D
taxe foncière 1450€
A propos de la copropriété : aucune procédure Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : 1830€ soit 150€ par mois

339 500 euro; HAI Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs : 2,59 % TTC du prix net vendeur inclus dans le prix de vente soit 331 000 euro; net vendeur. .
Pour tout renseignement ou une visite:
votre contact : Christophe JAECQUES Tel: 06 78 60 32 76
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 01 janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique D(190 : classe B (6) pour émissions de gaz à effets de serre
Agent commercial B.A Immobilier NoADC 6701 000 071 069 CCI EUROMETROPOLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 2.57 % – Prix net vendeur : 331000 €