DUPLEX DE 125 M2 4 CHAMBRES 2 GARAGES + STUDIO INDÉPENDANT DE 25 M2

KILSTETT - PROGRAMME ENTIEREMENT RENOVE B.A. Immobilier vous présente ce superbe duplex de 100m2 Carrez et 125M2 au sol, situé au sein d’une copropriété à taille humaine composée de seulement 3 bâtiments et 7 appartements au total.Un bien rare par ses volumes et surtout par sa configuration particulièrement polyvalente, avec 4 chambres, 2 salles de bain, un balcon et un studio indépendant de 25 m2.Un véritable espace de vie familialRéparti sur deux niveaux, ce duplex offre une surface généreuse de 117m2, permettant à chacun de profiter de son propre espace.Il se compose :- d'une entrée- d'une pièce de vie proposant de beaux volumes, une superbe luminosité et une atmosphère agréable, ouverte sur une cuisine restant à aménager selon vos envies- une buanderie- 2 chambres- une salle de bain- un WC séparé- un joli balconA l'étage :- 2 chambres- une salle d'eau- un WC séparéLes 4 chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d’amis.Avec 2 salles de bain, le quotidien est également facilité.L'appartement bénéficie d'une rénovation complète réalisée avec le même souci de qualité que l'ensemble du programme, offrant un intérieur moderne, confortable et prêt à vivre.Et surtout… un studio indépendant de 25 m2 avec WCUn véritable atout supplémentaire qui ouvre de nombreuses possibilités :accueillir un parent ou un proche en toute indépendance ;créer un espace pour un adolescent ;aménager un bureau ou un espace professionnel ;recevoir famille et amis..Une véritable pièce en plus… qui peut s’adapter à votre histoire et à vos projets.Un extérieur et deux box de parking ouvertsLe bien bénéficie également d’un espace vert ainsi que de 2 box ouverts, une combinaison particulièrement recherchée pour un logement de cette superficie.Une copropriété à taille humaineL’ensemble immobilier se compose de 3 bâtiments et seulement 7 appartements, créant un environnement résidentiel intimiste.Deux des trois bâtiments sont désormais entièrement terminés, tandis que le troisième est actuellement en cours de finalisation et sera prochainement proposé à la commercialisation.Le projet offre ainsi différentes configurations, tout en conservant l’esprit d’une petite copropriété à taille humaine.✨ Les atouts100 m2 habitables en duplex4 chambres2 salles de bainBalconStudio indépendant de 25 m2Rénovation complètePrestations de qualitéIncroyable luminositéIsolationFibre optiqueChauffage électriqueSpots intégrésEspace vert2 box ouvertsUn bien qui offre bien plus que des mètres carrés : 125 m2 pour vivre, 25 m2 pour imaginer.Un bien pensé pour accompagner les projets d’aujourd’hui… et ceux de demain.Pas de charges communes à part l'assurance de la copropriété.Prix : 343200€ FAI, soit 330000€ net vendeur + 4% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez Bettina BRIGNANO au 0616717351