Beau duplex 4/5 P 83m2hab./ 104m2 sol avec garage et cave.
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EXCLUSIVITÉ
Mode Cinéma activé
Référence :

PO2995

Localisation :

Lingolsheim

67380

Prix :

220 000 €

Type Duplex
Surface 104
Pièces 5
Chambres 3
Beau duplex 4/5 P 83m2hab./ 104m2 sol avec garage et cave. - 1
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Présentation

Beau duplex 4/5 P 83m2hab./ 104m2 sol avec garage et cave.

À Lingolsheim, dans un environnement arboré et verdoyant, découvrez cet appartement 5 pièces en duplex de 83m2 habitable pour 104m2 au sol , situé au deuxième et dernier étage d’une charmante petite copropriété entièrement fermée et sécurisée.
Le premier niveau comprend :
- une entrée avec placard.
- un grand salon-séjour de 27m2 donnant accès à un balcon.
- une cuisine équipée indépendante de 12m2.
- une chambre de 10,7m2.
- une salle de bains avec baignoire.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres complémentaires de respectivement 11m2 et 17m2 sol.
L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Un garage et une cave complètent ce bien , des parkings commun sont également à disposition.
Un appartement familial aux beaux volumes et à la configuration fonctionnelle, situé dans une copropriété à taille humaine et dans un cadre agréable et verdoyant à Lingolsheim.
Prix de vente : 220 000 € honoraires d’agence inclus
Charges de copropriété : environ 180 € par mois .
Taxe foncière : 1 033 € par an

Caractéristiques

Surface habitable
104
Pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bain
1
WC
1
Cuisine
Separee -Equipee
Balcon
Oui
Cave
Oui
Parking
Oui

Honoraires d'agence

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Acquéreur.
Taux honoraires
4.76%
Montant honoraires TTC
10 000 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Charges annuelles
2 160 €

Performance Énergétique

A
B
C
D
230kWh/m².an
E
F
G

Réalisé le 23/09/2026

Émissions GES

A
B
C
D
9kg CO₂/m².an
E
F
G

Réalisé le 23/09/2026

Estimation des coûts annuels

1 770 € à 2 450 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel.

OTTO Patrice

OTTO Patrice

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